按揭房子怎么算?怎样才算首套房？

对于你这种情况，房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的。

有以下几种还款方式：

1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。

3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。

首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

你现在居住的房子房产证若是你父母的名字，那么你再买一套也属于首套房购买。

2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。

2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。

从今年起，大家的房贷、租房、养老等支出都可以在缴纳个税时扣除了。不过在具体的填报时，一些问题却是难倒了不少市民们，“我到底算不算首套房”“贷款合同编号怎么填”“合租住房，住房租金支出怎么扣除呢？”



APP上该怎么填写贷款合同编号
有市民表示，好不容易找出了当年的住房公积金贷款合同却找不到合同编号，不知道怎么才可以取得住房贷款合同编号。



今天上午，周到记者来到了某区的公积金管理中心。该中心的工作人员查询了相关资料后说，如果当初选择的是纯公积金贷款，贷款账号就是合同号，填写贷款账号即可。在上海公积金APP和官方微信号上即可查询。



如果是组合或者纯商业贷款，一般在贷款合同上会标注合同号，或者是每月寄到住址的还款账单，上面都会记载。