有谁知道，海外购房靠谱吗？

近年来，以“旅游地产、居留权、移民、教育资源”为卖点的海外房产投资成为人们谈论的热门话题。目前国内有高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，超过半数已有海外投资经验。房地产成为最为热衷的海外投资标的，占海外投资最大比重，超过四成。其中，七成高净值人群海外置业为自住，三分之一为投资，平均投入600万元。
近四成高净值人群选择独栋别墅，近一半选择学区房。资产配置以及分散风险、子女教育是高净值人群海外投资的最主要原因。三分之一高净值人群对海外投资回报率非常有信心，近一半较有信心。
业内人士分析表示，对于中国的私人投资者来说，海外置业的投资者需求主要包括投资移民、子女留学、旅游度假等，并且，在海外买房也符合中华民族传统的“安家立业”观念。从全球范围来看，美国、东南亚等几个国家，都是人们投资置业的主流目的地。
在购房置业前，有必要对所购房屋的投资价值进行评估，要注意了解海外房产当地的市场供应与需求情况，如未来的供应量、交易量、价格及租金趋势等。同时，要注意了解适用于该市场的各类政策及法律。如果置业者打算贷款，那么，还必须了解当前利率、未来的利率变化以及购买二手住宅的折旧成本，因为不同国家和区域的房产市场都有一定的差异。
你在选择海外购房中介时，不妨参照以下几个方面来选：
（1）要看这个中介公司是否拥有国内及马来西亚全资直属子公司
（2）是否拥有相关牌照，并查询真伪
（3）服务费和服务质量，选择高性价比的正规代理公司
（4）公司规模和实力也是重要指标去美国、加拿大、澳大利亚投资的好多呢，个人还是偏爱欧洲多一点~购房的话最主要的就是需要海外资金和中国有效护照，有这两个就可以购买海外房产了。手续的话一般跟国内的差不多，只是贷款的时候需要的手续比较多。靠不靠谱主要看：1.项目所在国家的政策和房价走势。2.项目开发商实力，一般大公司会靠谱很多。希腊、塞浦路斯、西班牙都可以做房产投资，还可以获得永居。济南环球出国