我想问下现在买房好还是不买房好？好犹豫啊？

商品房肯定好啊。1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。有利有弊，如果手头资金宽裕，近期也没有其他的投资或者需要用大钱的地方，那么全款比较好一点，而且不用支付利息款。.如果手头不是很宽裕，或者近期有其他项目要用到钱的，那么就贷款。另外是，除非你的钱可以用作其他投资，所产出的回报比你的贷款利息多很多，那么你还是可以选择贷款，毕竟还可以赚更多钱嘛。租房人的尴尬一：
我记得年初我还在家过春节的时候房东就给我发来短信，房租要涨价，不接受涨价就搬家；
我朋友租的那套房子签的是3年的合同，房子还没有租到一年，房东就要涨价（2016年由于全国房价普遍上涨，房东看着眼红），连基本的契约精神都没有。朋友跟房东理论是合同期内不能涨价，房东竟然大放厥词的说“难不成你要去告我，房子是我的，我想租给你就租给你，不想租给你，你就搬走”。
租房人的尴尬二：
面积小价格贵，你都舍不得花钱布置，因为房子是租来的，你随时都有可能搬走，尤其是大宗的东西根本不舍得买。租房买的东西搬家的时候扔，换房的时候再买。其实居住的幸福感是极低的。
租房人的尴尬三：
你身边那些借钱贷款买房的人，短期来看生活质量不如你高，不能随心所欲的花钱，他们背负着上百万的贷款以及每个月的成千上万的月供，似乎你有更多的现金支配权利，其实不然长远来看，他们的资产正在大幅增值，居住的舒适度和幸福感都在节节攀升。你手上的那些钱还是那些钱。尤其是在这个房价高企，通货膨胀的年代，你的现金流购买力越来越低，随着年龄的增长，你的幸福感开始逐渐递减。
高晓松说宁愿租房一辈子，可是你的收入和资产能和他比吗？他能随时随地随心所欲的全款买房，但是你能吗？不说别的，就算他在阿里的薪水和股票，很多人恐怕奋斗终生都达不到那个资产。他永远比你都一个选择！！