房子商业贷款手续是什么?现在买房商业贷款需要办理什么手续呀？

买房按揭需要以下资料：
1、身份证
2、户口本
3、结婚，离婚或者单身证明
4、个人征信报告
5、收入证明及银行流水（2倍于月还款），例如：月供2000，收入证明需要开到4000以上。办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。

贷款的手续相对来说比较简单：

首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；

2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；

4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。

其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。

再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

借款合同生效，资金划入开发商帐户。


昨日，小布从市住房公积金管理中心获悉，市住建局、市财政局、中国人民银行惠州市中心支行、市房管局、市国土局、市住房公积金管理中心六部门单位已联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》（以下简称《意见》）。

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《意见》的出台

对我们有什么帮助呢？！

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市住房公积金管理中心相关负责人介绍，此次我市出台《实施意见》，是对上级部门相关文件的具体落地，将进一步规范我市住房公积金业务的管理，完善服务方式，为住房公积金缴存职工提供高效、便捷的住房公积金服务，维护住房公积金缴存职工的合法权益，切实保障惠州广大职工住有所居。



《意见》提出，要从压缩贷款审批时限、严格委贷业务考核、加强销售行为管理、提高抵押登记效率、公开业务办理流程、促进部门信息共享、加大联合惩戒力度、畅通投诉举报渠道、集中开展专项整治等九方面维护公积金缴存职工合法权益，规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境。这意味着，楼房销售中再出现“全款购房者请进、按揭贷款门口等、公积金贷款免谈”的挑客行为，部门将采取行动进行治理。


具体内容是什么样的？

看下面





18家银行将优先审批公积金贷款



“我去年10月贷款买的房，到现在还在排队等放贷。”市民陈女士说道。在采访中，记者获悉，今年以来，惠州金融市场银根收缩，有的银行认房又认贷，购房贷款利率普遍上浮，一些二手中介门店甚至表示个贷放款排长龙。



现在起，公积金贷款购房将有望比商业贷款放款还要快。记者留意到，《意见》对公积金贷款放款慢问题进行了全面疏理，不但从贷款审批时限、流程等方面做出要求，而且对受托银行审批、配置公积金贷款额度的先后顺序提出明确要求。









《意见》明确，受托银行要把受委托公积金业务放在优先的位置，要比自营按揭贷款更优先；要优先配置组合贷款的商贷额度，并要求受托银行优化本银行的考核激励机制，引导鼓励一线经办人员优先办理公积金贷款业务。



《意见》还提出要加强受托银行考核，对不履行委贷协议约定事项的，应扣减贷款手续费；情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务办理资格。记者获悉，在惠州，目前受委托办理公积金个人住房贷款业务的银行有工、农、中、建等18家银行。