小区二手房买卖维修金问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

您好！
维修基金在二手房交易中是无需缴纳的，这个费用只是在购买新房的时候才会出现的，其他的人不需要缴纳。
二手房过户费一般有：契税、个人所得税、差额营业税、土地转让金、工本费、评估费、贷款服务费等等。
望采纳，谢谢双方办理完毕房产证过户手续之后。
有新房主持身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，老房主持身份证。
双方一起申请办理维修基金过户手续。可到住房的物业部门咨询办理。维修基金由物业公司管理，但是小区的日常养护只能由物业费支出，当需要对小区共有部位、共有设施设备进行更新、大修，物业费不足以承担，而需要动用维修基金时，必须由小区的业主委员会组织业主大会讨论批准，方可动用。这就看该房屋在交易过户前，原业主是否已经交过房屋维修资金了~~

如果此房屋已经交过维修基金，那在交易过户时，你则不需要再交纳了；
如果此房屋还未交过维修基金，那在交易过户时，就需要交纳了。在买二手房时，要与业主商量好由哪一方交纳这笔费用，以免过户时因为费用交纳的问题上产生误会或纠纷~~要交
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。