二手房买卖的满五唯一问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

来源：涿州房价网 2020-11-24 浏览量：402

满五:房产证或契税票满五年
唯一:房子是卖方家庭名下唯一住房
满五唯一，交易时没有营业税和个人所得税。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。满五唯一指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套住房，主要影响过户费。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。