目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
目前央行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率4.35%;6个月-1年(含1年),年利率4.35%;1-3年(含3年),年利率4.75%;3-5年(含5年),年利率4.75%;5-30年(含30年),年利率4.90%。而各大银行首套房贷款利率普遍在此基础上上浮5%左右。若准备在招行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的贷款利率,是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率,可进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。一直以来我们国家的人,对房子就非常的看重。哪怕现在凭借着自己的工资很难买得起房子。而且现在的房贷利息越来越高,还是有那么多的人想要贷款买房。只能说我们国家的人对房子太过于偏执了。其实有很多人也比较好奇,53万的30年房贷,会产生55万利息。明明会产生这么多的利息,还是有那么多人想要贷款买房?你知道这个问题的原因吗?
其实有很多人想要贷款买房,但是被这个高额的利息给吓退了。但是有一些比较大胆的人,哪怕自己现在工资不高,只要凑得起首付就敢贷款卖房。甚至这些人根本就不会因为这些高额的利息,放弃自己贷款买房的想法。为什么这么高的利息还是有太多的想要贷款买房,就是因为在30年之后,有让这个资金翻倍的可能性,因为你得到的这些东西可能就不仅仅是55万的利息。
就假设你贷了53万的房贷,那么等30年之后,这一套房子会值多少钱?而按目前的情势来看,30年之后应该可以值钱100万吧。但是在这个过程当中,你自己有一套房子住,不需要再花钱租房子,假如你有多套房子,也可以将这个房子租给别人来赚取一部分收入,完全可以用别人交的房租,来还你这套房子的贷款。
可能很多人贷款买房的时候会选择一些年限比较短的,因为你计算下来可能短一点的时间产生的利息会比较小。但是你仔细思考计算一下,其实贷款的时间越长,也许会产生更多的利息,但是从家庭财务安全的角度来说,你贷款的时间越长,风险就越小,而且随着通货膨胀和您自身工资都增长,还贷的压力也越来越小了,可能在那个时候你就会觉得这个利息根本就不算点什么。就比如98年的时候买房,1000元一平,120平的房子花12万元,向银行贷款8万元,分30年还清,一个月还504,但是现在504块钱,你会觉得多吗?近日,有网友透露,他的房贷利率下来了,交通银行首套按照15%执行。
与上周上浮20%相比,一周时间就下降了5%,真的是可喜可贺。
一
合肥房贷利率再次下降
4家银行首套仅上浮15%
据了解,部分银行利率已降。
交通银行优质客户,首套能做15%
建设银行优质客户,首套房可以上浮15%
科技农村商业银行优质客户,首套房可以上浮15%
民生银行优质客户,首套房可以上浮15%
1、交通银行:首套可以仅上浮15%,但只针对优质客户
交通银行的工作人员表示:一般情况本行首套上浮20%,二套上浮25%,但是针对一些优质客户,可以给出一定优惠,首套按15%执行也不是不可能。
2、建设银行:征信优良的可以做到首套上浮15%
建设银行大部分支行正常情况下首套上浮20%,二套上浮25%,但是也有个别支行,若办理人征信优良,可以按照首套15%放款。
征信优良即是:
“名下无房无贷款记录,没有京东白条、蚂蚁借呗等网络贷款记录,工作稳定、有还贷能力的,一般都可以申请成为优质客户。”
3、民生银行:买理财产品才能成为优质客户
成为优质客户一般有2种情况:一是征信优良的,二就是购买理财产品了。
据小道消息透漏,民生银行优质客户的条件一般都是需要购买一定理财产品,例如基金等,价格8-10万不等。
虽然只是针对优质客户,但也算是开启了利率下降的通道,对楼市买房人来说,都是利好消息。
按照150万总价,30年要少还6万贷款。
二
合肥首套上浮20%仍是主流
合肥主力银行首套上浮20%仍是主流。
未来,房贷利率会继续下降吗?
对房贷利率会不会再降低,中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示:首套房贷利率还有回调的可能,2019年,下调幅度或达5-10%,如果房地产市场降温过快,二套房贷利率也有下降的可能。
地产经济学家邓浩志表示:房贷利率之前上涨已经到顶了,现在回落也是很正常的,从目前国家的财政和货币政策看,都有放松的迹象。
据融360分析认为,虽然少数银行存下高位回调,但目前整体趋势稳定,未来继续出现大面积回调利率的可能性较小。政策框架内房贷市场的治理仍然趋严,当前治理已取得有效进展,未来亦将继续保持。
所以未来一段时间,房贷利率会进入一个下降周期,这个下降是从现在开始
现在买房商贷利率多少?现在银行购房商业贷款利率是多少?
现在买房商贷利率多少?现在银行购房商业贷款利率是多少?
来源:涿州房价网 2020-11-24 浏览量:451
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