请问房屋买卖违约不付违约金怎么办？

来源：涿州房价网 2020-11-24 浏览量：280

依据合同要求对方支付违约金，可先进行协商，协商不成起诉。
《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。出卖方违约，如果你同意解除合同的话，违约金可以进行诉讼的方式讨要，一般法院都会支持房屋租赁合同纠纷，房东违约的不知道违约金的，承租人可以去法院起诉，要求法院依法判决。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。