买房首付最低是吗?买房子的首付是自己想付多少都可以吗？

房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。目前，首付的情况主要以首套房和面积可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
你首付70%，当然可以！招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!买房

摆在购房者面前的“第一道坎”

就是首付

能支付多少首付

一定程度上决定买什么样的房子



那么，现阶段

想在聊城买房需要准备多少首付

大致需要支付多少月供？



小编咨询了几个城区在售楼盘

以项目目前在售最小面积

来计算首付、月供

下面来看看你能买哪里的房子吧

（注：数据仅供参考，具体以售楼处为准）

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☆民生绿城百合新城

民生绿城百合新城三期锦兰园目前在售房源户型面积106-172平，均价1万/平左右

以项目106平房源为例，总价110万左右首付30%，首套房利率上浮15%

首付：大致需要33万左右

月供：按揭30年，大致月还4612元

项目位置：开发区黄山路与辽河路交叉口

咨询电话：4000860699转100



☆星光清水湾

星光清水湾项目在售房源户型面积94--131平，参考价格11000-12000元/平

以项目94平房源为例，总价120万左右首付30%利率上浮20%

首付：近40万

销售电话：400-086-0699转405

项目位置：光岳路以东，滦河路以南，华宇路以北


☆民生凤凰城

民生凤凰城在售户型面积99-150平，参考价格10000元/平

以项目99平户型为例，首付30%，利率上浮15%

首付：30万左右

销售电话：400-086-0699转364

项目地址：聊城一中新校北、阿尔卡迪亚酒店对面





☆裕昌莲湖新城

莲湖新城目前房源剩余不多，以136平房源为例（因116平已无房源选择，故以136平为例），售付30%，首套房利率上浮15%

首付：大致需要46万

销售电话：400-086-0699转458

项目地址：振兴路以北，建设路以南，鲁化路以东，滨河大道以西



☆荣盛·锦绣观邸

锦绣观邸项目在售房源户型面积98-129平三居，参考均价约10000元/平

以项目98平房源为例，首付30%，利率上浮15-20%

首付：大致需要33万

销售电话：400-086-0699转451

项目地址：中华路以西，华宇路以北



☆孟达国际新城

国际新城项目目前在售房源100-170平三室、四室，11层小高层均价约11000-12000元/平；16层小高层均价约9500元/平

以16层小高层，103平房源为例，首付30%，利率上浮15%-20%

首付：接近30万

月供：按揭30年，利率上浮15%，大致月还4036元

销售电话：400-086-0699转189

项目地址：光岳路以西、徒骇河以东、松桂路以北、湖南路以南



从上面可以看出

现在买房首付起价基本都在30-40万之间

想买套房，首付款最低最低要准备30万

按揭30年，月供4000+





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那么问题来了

已经买房或者打算买房的

你们的首付款是怎么构成的呢

先来看一波网友的神操作



首付38万自己只有两万，家里给了20万剩下全部刷信用卡，现在房贷加信用卡来回倒腾！哎，都是债，慢慢还

刚今年买的房，首付17万，自己两万，父母8万，婆婆2万，信用卡3万，朋友2万，现在想想自己哪里来的胆量，2万就敢去看房

刚毕业，首付需要40万，问父母借了两万，拿了一万请39个同学吃了顿饭，然后每个同学借了一万给我付首付


一个朋友问，广西南宁商业贷款买房首付最低多少？有首付分期的楼盘吗？



按照正常的政策，首付最低25%的楼盘还是会有的，因为有的银行并没有采取一棒子打死的政策，新政后最低商业贷款首付是25%，公积金贷款首付最低是20%，这个得需要去找；



一般的楼盘，首付都是明码标价30%雷打不要动，买就买，不买拉倒，哈哈开发商牛气了；



首付分期的楼盘，在全国应该都有很多，但是在2015年新政以后，楼市火了之后，这类政策对于开发商来讲也没有啥意义了，开发商推出首付分期，目的是卖房，现在楼市那么热，该卖的都卖的差不多了，库存也没多少了，谁还推出分期呀，对不对？



首付分期的房子，还是有的，建议参加一下房展会，或者多方面打听一下，会有的；



因为目前楼市，在限购，银行贷款很难下款，审批速度降低的情况下，楼市有回归理性的可能；



那么银行没钱，那么贷款给开发商的钱也就变得少了，快速卖楼又成了开发商的有一个极端，首付分期，低首付这类的套路，会不断的上演，应该可以找得到；



但是首付分期，对于购房者来讲，是一个不小的压力呀，为什么呢？



假如南宁的房子，不要太贵，1万每平米，100平米100万，首付30万，搞个低首付收你10万，剩下的20万3年内还完，每月平均都在5000以上的额度，再加上还贷，即使贷款30年月还贷款4000左右，每月还贷1万了，在南宁能月薪超越1万的人群又有多少呢？



最担心的是不是你的装修也要贷款，若是这样的话，又凭空多出来好几千的还贷额度，怎么回转，即使两口子每人月薪1万块，还贷就需要接近五分之三了多了，有可能还贷就接近1.5万了；



想过没有，能不能接受这么多的负债，对你的压力来讲是不是很大，要考虑清楚了；



负债会使得一个人没有尊严，而且时时刻刻都在焦虑中度过，那是一种怎么样的煎熬呢？



最后，建议先算账，祝你好运吧！