父母把房子过户给子女，哪种方式最划算了？很多人都不清楚，今天复牌给大家一个准确答案，可供选择的方式一般有三种，赠与、继承和买卖。你们认为哪一种更划算，更省钱呢？估计不少人会意外，答案是买卖。涿州房产网解密父母房子过户给子女怎么做最划算。
父母把房子过户给子女，哪种方式最划算：
第一种用赠与的方式，需要交3%的契税，除了无法享受其他任何优惠政策，有的地方还需要赠与。公证书最贵收费是房价的1.2%。假设你家房子300万，直接小四万块钱就得被划走了，而且赠与性质的房产以后不好卖，除非房子满五年，而且是你的唯一住房，否则的话，假设房子涨价，你想要出手，需要将赚到差价的20%作为个人所得税上缴。那如果世纪城呢，通过继承得到的房子可以不用交个人所得税、契税、增值税，只需要支付印花税、公证费、评估费等等费用即可。但是呢，继承必须是遗产，人死后才可以进行产权过户，而且涉及到复杂的流程和法律问题，风险其实也比较高。那如果是卖给子女，要是这房子满五年，又是父母的唯一住房，可以免收个人所得税和增值税，只需要缴纳印花税和产权转移登记费就可以了，如果子女名下无房，契税最高也就1.53%种方式相比，父母想把房子过户给子女买卖的方案最佳，自由且划算。但也要注意，受限于房屋的面积、居住的年限，首套、二套、多套等等因素，
涿州房产网提醒您如果父母在将房子卖给子女的过程当中，需要按照最高标准缴纳个人所得税、营业税和契税，其中产生的费用会高出不少。所以不同的家庭需要根据自身的实际情况来做具体的决策。
