北京涿州买房12条金律房产小编12年实战经验总结，条条都能让你发财，这个视频价值很高，各位先点赞再观 看。
第一，首选有小区的70年产权的普通商品房，而不是那种临街独栋的，又能办公又能住的房子。
第二，尽量买房龄新的房子，越新越好，即使买学区房，能力范围之内也尽量买次新房，不到万不得已，不要买超过30年房龄的房子。
第三，不要买半地下室，更不能买全地下室。
第四，能力范围之内买40平米以上的房子，如果是50平米以上的更好。
第五，不是刚需，不要买平谷、延庆、密云的房子，门头沟和房山除核心地段外，其他地段也不要盲目出手。
第六，郊区一定要避开国家大型科研院所、保密机构、军事基地、军事院校附近的房子。
第七，如果父母年龄超过60，不要将房产挂在他们名下。
第八。不要将房产挂在未成年子女名下。第九四十五岁之前，不要想着一步到位，从而到郊区买一个大平层颐养千年。
第十，有购房需求的时候，不是换房，而是把自己的房票用完，尽力再买一套。记住，一套大的不如买两套小的。
第11，买房一定要贷款能力范围内以及银行规定范围内，贷款是越多越好。
北京涿州买房12条金律，买房首先不是自己对这套房子是否喜欢，而是看市场喜不喜欢，尤其是第一套房，你将来肯定要换房的，不要对房子投入太多的感情。
