涿州新房买房你不知道的三大房贷秘密有人就是靠着这三个方法让自己买的房子比别人便宜20万呢，我不说普通人可能永远都不知道，聪明的人已经保存收藏起来了。
第一，每个银行对于房贷的利率或优惠政策，是不一样的，质检的差距甚至高达1%，假如我们贷款一百万三十年，不同的银行利息相差20多万呢，所以说贷款的时候一定要多问几家银行，选择利率最低的那家，
第二还款方式有等额本息和等额本金两种，你不主动选的话，银行会默认等额本息，因为等额本息的总利息要比本金多，换做是你，你也想多赚点钱撒。同样是贷款一百万三十年，按照基准利率4.65，等额本息的月供是5163.7元，总利息八十五万六千三，而等额本金呢？第一个月月供6653以后。每个月减少11块总利息69万，单从利息上看，选择等额本金更划算。
第三，没有人能够真正地还30年的房贷，这就要问清楚提前还款有没有违约金。有的银行是过了半年或者一年提前还款是不给违约金的，就害怕有些坑爹的银行悄悄的在合同里写上任何时候提前还款都要给违约金，而且不会主动告诉你就求求了，如果他们没有提前告诉你，我们是有权利要求他们去改呢。知道了吗？我是小中一个，爱说实话的人记得点赞关注。
