涿州买房能不能抗通胀是不是很多人告诉你贷款买房可以抗通胀啊，可你计算过没有啊，房贷一年利率是6%，这是固定的，可你的房子一年能涨6%，就算它涨了，比如8%，你不也才两个点的收益吗？那你干嘛不存银行呢？随时想取随时取，你要是买了房子，那可不是想卖就卖的，万一你急用钱卖不掉怎么办？多简单的一笔账，难道你自己没算过好？你告诉我，为什么贷款买房可以抗通胀？为什么这个问题能直接问蒙99%的人？如果你一眼就看出问题在哪，你非常牛，不用看，直接划走以后你跟钱打交道，基本不会吃亏，可如果说到现在，你都还没有发现哪里有问题，还需要暂停思考一下，你可一定得看完了，免得以后你跟钱打交道，要坑这个说法，从头到尾全部都是错，为什么有这么大的迷惑性？
有人说涿州买房不能抗通胀，因为它偷换了概念，而你毫无察觉，举个例子，证明一块钱等于一分钱，你知道不可能对吧，别着急，我给你证明一下，一块钱等于100分等于十分乘以十。等于0.1元乘以0.1元等于0.01元等于一分好，请问刚才的那个哪一步有问题？倒数第三步对吧，因为0.1元是不能和0.1元相乘的，一个是单位，一个是价格，他偷换了这个概念，明白了这个，你再回顾一下开头的问题，请问他偷换了哪个概念偷换了利率，他偷换了6%的概念，让你误以为这两个6%是一样的，你要是还没明白，我就分三步给你讲解，从1.0到3.0做好，先说1.0的夸大利息，真实的利息并没有那么多具体一点，你300万买个房子，首付100万，贷款200万，如果按6%的利率的话，6%乘以200万呢，利息一年就12万对吧，一个月就1万对吧，到这一步没问题吧，你要是点通a，你又错了，有问题每个月的还款并不是1万，而是一半多一点，大概是6000多，哎，怎么会这样子来？
你打开这个贷款计算器输入200万，选择等额本息选30年选利率6%算下总利息除以360个月，每个月是6435块钱，哎，那为什么变傻？好了，因为弄错了算法，所谓的1万块钱利息是你把那两百万从头用到尾的，你到第30年才把两百万一次性还清楚，可实际情况呢，是你每个月都在还利息和本金，导致本金是在不停减少的，你看一下这个图，实际用的本金，只有它的一半，所以利息远远没有那么多，大概比一半儿多一点儿，这个时候就出现了一个差距，房价不需要涨6%，房价只需要涨3%，就可以拉平利息，然后是2.0偷换，基数同样是6%，贷款的基数和房价的基数是不一样的，贷款6%是200万的6%，而房价上涨6%，注意啊，是总价的6%，也就是300万的6%，同样的幅度，两者的数量级是不一样的，这一下又拉开了差距，房价不需要涨2%，只需要涨2%就可以啦，平底鞋，但是这些都是鸡毛蒜皮，真正关键的是3.0是指数递增和现行底层的落差，利息是线性的，哪怕你200万，最后一天还你的利息都是不变的，每个月都是那么多。他不会出现利滚利的情况，它是固定的，但房价不是房价，是指数级的，它的基数是在不停的变大的，
涿州买房能不能抗通胀？如果假设每一年的房价都是在上一年的基础之上再涨6%，这是什么呀？这是单利和复利的区别，一个是每年单利还款，一个是每年复利递增，你告诉我到底谁跑得过谁？但凡一本理财的书都会告诉你复利的奇迹，复利的奇迹很多，背的滚瓜烂熟，真正到用的时候，很多人视而不见，腹地的威力是巨大的，既可以用它来保护财富，也意味着一旦你踏空，损失也是巨大的，因为通货膨胀也是以复利的形式来吸食财富的，把复利考虑进去，房子不需要每年涨2%，甚至只需要涨1%，就足以抵消你的贷款成本，换句话来说，你的贷款成本，在房价面前是忽略不计的，多出来那一部分是帮你抵御通胀，是保护你的积蓄的，随着时间的推移，指数的增长会远远超过线性的增长，而且时间越久，指数的优势就越大，这就是为什么贷款买房可以抗通胀，为什么房。
之所以说涿州买房能不能抗通胀，是因为待越久，抗通胀的能力就越强，明白了这个是不是意味着买房一定没问题呢，不是的，买房是有前提的，你一定要买对房子，很多人买房亏，不是说利息让他亏，而是说标的让他亏，他买的那些乱七八糟的房子，我们之前讲过九种类型，自己往前翻，这种房子就算一分钱利息不收，你也一样会亏，贷款不会让你亏的，贷款只会保护你的财富，亏只有一种，就是你买错房子，普通人想抗通胀，老老实实买一套房子，老老实实买住宅，老老实实买大城市的核心区，这个内容是100万。
