鸿坤理想湾尔湾楼盘是百强上市公司鸿坤集团开发的，是涿州房产中品质数一数二的新房项目之一，新楼盘开盘以来销售价格最高卖到了19000左右，而现在的最新房价只有8000左右这样一个价格，该楼盘存在哪些优势有存在哪些缺点呢，今天涿州房产小编就把涿州鸿坤理想湾尔湾优缺点深度和大家分析 一下让大家了解该楼盘值不值得买。
鸿坤理想湾尔湾房价优势：
涿州房产最具价值潜力的码头镇，作为涿州与北京联系的重要区域，其土地价值更加突出。今年以来，北京周边,房地产市场,持续升温，住宅价格,达到27000元/平方米，燕郊区,住宅价格,达到26000元/平方米，大厂区,住宅价格,达到17000元/平方米，香河区,住宅价格,达到12000元/平方米，廊坊区,住宅价格,达到11500元/平方米，固安区,住宅价格,11000~12000元/平方米，目前,涿州,是唯一,不限购,的地区，高铁新区,洋房产品达到13000-14000元/平方米，根据涿州未来的发展计划，涿州码头区仍处于价格地,而鸿坤理想湾尔湾房价在均价9000并且还送车位房价优势还是非常大的。
鸿坤理想尔湾发展优势：
码头镇规划的轨道交通1号线将无缝连接到北京地铁房山线和2号线，直接到达首都第二国际机场。届时，码头镇将形成一个纵横交错的大型交通网络系统，鸿坤理想尔湾也是距离地铁站比较近的楼盘之一，并且码头镇将成为涿州未来发展的重点城镇，未来将成为亚洲最大的医疗康复中心所以鸿坤理想尔湾未来发展空间还是非常巨大的。并且该楼盘所在区域这是国际健康城的核心位置，该区域计划建设的25万平方米国际健康城市将具备四大主导功能:医疗服务、健康休闲、培训研发和健康生活服务。国际健康城市规划以医疗保障基地为核心，打造健康国际产业基地；无缝连接北京，融入京津冀协同发展；最终打造一个集医疗、教育、研究、康养和建设于一体的尖端生命科学产业链和生态园区。
鸿坤理想湾尔湾优点分析：
鸿坤理想尔湾优点之一当然是该楼盘的环境了，鸿坤理想尔湾房产,在整个地块的外围规划有三个市政公园，是本项目的一大亮点。理想尔湾的园林景观是由北京优地联合,设计，项目园林的主题为“秘境花园，健康社区”，除具备了观赏性的“五重园林”景观外，更加注重:业主的参与性,整个园林除具备参与性\园林内的花卉\植被与灌乔木\可随季节变化而产生不同的景观效果,做到四季有景,三季有花,居住在此,让每天的生活,都能感受一种,惬意的氛围。
鸿坤理想湾尔湾缺点分析：
涿州鸿坤理想尔湾楼盘总体来说还是挺不错的，当前房价比较便宜，小区环境优美，该楼盘交通也比较便利！说起鸿坤理想湾尔湾缺点其实主要还是该楼盘所在区域属于开发的初始阶段，生活配套不完善，等完善了还得几年，不过买房看个人需求因为该楼盘毕竟是涿州距离北京比较近的楼盘交通出行便捷能够节约很多出行时间成本。
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