把房子抵押贷款给银行?别人拿我的房子去银行抵押贷款，现在无力偿还怎么办

您谈到得二次抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介,希望对您有帮助。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。二次抵押贷款的特点二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押中,对房产的要求各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对XX年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。二次抵押贷款的额度申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。办理二次抵押贷款所需证件、时间等主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。法院会拍卖的。



无论该房屋是不是所有权人的唯一套住宅，只要其做为抵押物贷款了，当债务人无力偿还贷款的时候，银行都会将该抵押物拍卖，以冲抵银行贷款。

该抵押物（房屋）进入拍卖程序后，只有发生如下三种情况，法院才会终止拍卖：

1、人民法院受第三人就拍卖物所有权提起诉讼，并裁定中止拍卖的。

2、抵押权人申请中止拍卖的。

3、抵押人已具有偿还贷款本息的能力，向拍卖机构申请中止拍卖的。2016年10月，广东嘉达早教科技股份有限公司向汕头澄海潮商村镇银行德政支行借款800万元，双方签订了《流动资金借款合同》。不过此后嘉达公司却违反合同约定，而银行讨回这笔债务的过程也是一波三折。



位于汕头市澄海区外埔工业区的嘉达公司的一处厂房，前后门口都被厚厚的水泥柱墙堵得严严实实，完全没法进出，两只重型机械正在对这两堵水泥柱墙进行清拆。








澄海潮商村镇银行德政支行委托代理人

2016年，嘉达早教公司因为需要购买一批生产原料，就产生了一个资金缺口。在当年10月份，就在我们银行办理了一笔一年期的流动资金借款。借款本金是800万元，当时嘉达公司提供了公司名下位于澄海区外埔工业区莲河南二路的房产来作为抵押担保，也办妥了抵押登记。









澄海潮商村镇银行德政支行委托代理人

在诉讼期间，我们在澄海法院工作人员的努力之下，与嘉达公司是达成了调解，并且签订了调解协议。调解书的内容基本上是支持了我们银行方面的几项诉讼请求，并且同时对嘉达公司的还款时间和方式作出了进一步的明确。就是嘉达公司需要分三期全部还清贷款本息，如果任何一期没有还款，我们都有权要求向法院申请执行。在调解书生效之后，嘉达公司并没有进行还款。
超前消费的意识逐渐被大众接受之后，很多人都会通过贷款来实现自身消费需求，大到房贷、车贷，小到消费、教育，各种贷款让我们变成“月供奴”。无力偿还贷款也成为困扰众多人的难题。







无论是个人的工作原因还是天降横祸，还贷过程中惨遭滑铁卢都让人束手无策。那么贷款还不上怎么办？银行会如何处理断供的情况？



断供会出现哪些后果



借款人一旦出现断供情况，被催收是第一步，催收未果就会产生罚息。更长远的影响是个人信用，情节严重者将被起诉。



如果借款人较长时间为还款，征信记录中会有逾期记录，相信大家都知道逾期的负面影响：各类贷款和信用卡申请直接被拒。



若逾期较严重还会成为“老赖”一族，遭到起诉并登上“失信被执行人”名单榜，变成银行和贷款机构严防严打的对象。



断供的应对之策



1.如果只有1~2个月的短期断供，借款人应尽快筹集资金将月供还上，一旦超过3个月就会被划定为不良资产。



2.及时向银行说明断供的原因和事实情况，并表明自己的还款意愿和日后的还款计划，向银行申请延长贷款期限，据好贷君了解很多银行支持贷款延期，但需要借款人提前一个月向银行提出申请。



3.自己筹借资金，凭借自己的人缘和人脉向身边的亲友筹借资金以缓一时之急。



4.向小额贷款公司申请临时贷款，当前市场中有很多小额贷款公司为了扩展市场，推出临时贷款产品。借款人可以寻找安全靠谱的小贷公司寻求临时帮助，解决燃眉之急。



5.如果是信用卡账单无力偿还，可以尝试信用卡分期或最低还款额，这种方式可以保住借款人的信用记录，但是代价却是高额的利息和手续费。



贷款无力偿还的后果大家都了解了，我建议大家在打算提前消费时先考虑自身情况，在贷款前仔细合计自己日后的还款能力，做到量力而为，避免出现无法还贷的情况。