银行的按揭贷款要求是什么?办理银行贷款需要准备些什么资料?

1、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有民事行为能力的中国公民;2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;3、无不良信用记录，贷款用途不能用作炒股行为;4、提供个人身份证明和还款能力证明。1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。建设银行：






1、夫妻双方客户须提供身份证复印件2份，结婚证复印件2份，户口本复印件1份，未满18周岁的孩子户口本复印件1份;

2、单身客户须提供身份证复印件3份、户口本复印件1份，民政局所开具的未婚证明原件1份;民政局须为户口所在地县级以上名证据

3、离婚客户须提供身份证复印件2份、户口本复印件1份，离婚证复印件一式两份，民政局所开具的未再婚证明原件一份;

4、收入证明、半年内银行流水(加盖银行章)，近3个月的工资表(加盖公章或财务章);

5、购房合同原件一份;

6、首付款收据复印件一份;

7、首付款POS单复印件一份或现金交款单。



共同还款人

如果单身或离婚客户首付及流水不足，在办理按揭时，须有共同还款人一起签字，共同还款人必须是直系亲属，共同还款人须提供身份证、户口本、结婚证，复印件一式一份，收入证明、流水一份，近3个月工资表;共同还款人为已婚的需夫妻双方同时去银行签字。共同还款人认贷不认房。



还款期限

1、客户自贷款批复成功一年后，每年3次提前还款机会;还款金额以万为单位;

2、提前还贷需交违约金：还贷额的千分之一。

"交通银行




1、夫妻双方客户须提供身份证复印件3份，结婚证复印件2份，户口本复印件2份;

2、单身客户须提供身份证复印件3份，民政局所开具的未婚证明原件2份;

3、离婚客户须提供身份证复印件3份，户口本、离婚证复印件一式两份，民政局开具的未再婚证明原件2份;

4、收入证明、近半年内银行流水(加盖银行章);个人收入超过1万的需要提供纳税证明;

5、购房合同复印件一份;

6、首付款收据复印件一份;

7、贷款额度超过50万的需提供首付款POS单小票一份;

8、50岁以上的客户需提供县级以上医院开具的健康证明。



共同还款人

1、单身或离婚客户收入较低，流水较弱，须提供共同还款人;共同还款人必须成年、有收入、有银行流水;

2、夫妻双方离异后，不能作为共同还款人;

3、若共同还款人已婚，还需提供配偶基本资料;

4、共同还款人名下有房贷，银行流水需加倍。



还款期限

1、房贷一年内：贷款余额1%违约金，提前放款15个工作日预约;

2、放款一年后：首次还款无违约金，提前15个工作日预约;

3、二次及以上提前还款1%违约金，若提前3个月预约无违约金。

4、放款3年内，不能还清，3年后，随意还。

"兴业银行




身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水即可；



共同还款人

身份证、户口本、收入证明、银行流水



还款期限

2年内还款，违约金1个月利息，两年后还款无违约金。

中国银行




1、夫妻双方身份证(2份)

2、户口本(首页、户主页、本人页)(1份)

3、结婚证(1份)

单身证明、声明(22岁以上需到当地民政局开具未婚证明)

4、双方收入证明(加盖公章或财务章)

5、首付款收据(1份)

6、购房合同

7、个人贷款申请审批表(1份)

8、一手住房贷款合同(3份)(机打)

9、授权书(1份)

10、面谈确认书(1份)(机打)

11、预抵押登记表

12、预抵押合同

13、如需增加共同还款人，需填写“承诺函”尊敬的“坤泽·10里城”A3、A8、A9、A10、B3号楼拟办理银行按揭贷款业主：

　　经我公司不懈努力，现“坤泽·10里城”A3、A8、A9、A10、B3号楼的商品房预售许可证等五证已经全部办理完善，现在已经具备办理银行按揭贷款手续条件。

　　之前，为使各位业主能早日入住新房，我公司在业主交纳部分购房款的情况下，已将各业主所购商品房交付各业主入住。根据交房时各业主和我公司签订的补充协议等约定，在我公司办理完善银行按揭贷款所需要手续后，各业主应按照银行规定，提供各自办理银行按揭贷款相关资料和手续，由各业主办理银行按揭贷款，支付我公司剩余购房款。

　　为此，现我公司通知拟办理银行按揭的业主务必在2017年1月10日前，前往我公司售楼部按揭部或拟办理按揭贷款银行，按照银行规定的按揭贷款条件递交资料和手续，以免影响各业主后期办理不动产权属证等事宜。逾期不前往办理银行按揭贷款的业主视为自动放弃办理银行按揭贷款手续，由该业主在2017年1月15日前直接将剩余购房款全部支付我公司。否则，我公司将启动法律程序，向欠款业主主张要求支付剩余购房款及相关损失，并追究违约者违约责任。为各位业主利益，并避免给业主造成损失，请各业主积极配合。