房子抵押给银行能贷款是吗?正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗?

银行可以提请法院拍卖房子。

银行作为抵押权人有权要求以该房屋清偿债务。《担保法》第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。



拓展知识
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。您谈到得二次抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介,希望对您有帮助。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。二次抵押贷款的特点二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押中,对房产的要求各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对XX年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。二次抵押贷款的额度申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。办理二次抵押贷款所需证件、时间等主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。这几年，IP是近几年唯一比房价涨得更狠的产品，10年网络版权费涨了7200倍。虽然很多人喊着房价要降，但IP就跟房价一样，在大家的质疑中一年一年涨到了一个不可思议的价格。


最近，北京广电局在未来五年将获得北京银行500亿授信额度，并将成立“北京版权银行”，像存钱一样把IP存进银行，像理财一样将IP价值最大化。



以后，不需要有形资产抵押或者担保，IP可以跟房子一样进行抵押贷款。看来，IP证券化之后，IP也许会成为下一个“房地产”生意。

500亿授信额度，

“版权银行”助推IP产业链做大做强！



8月底，北京市新闻出版广电局与北京银行签署了为期五年的《支持北京新闻出版与广播影视产业发展全面战略合作协议》。根据协议，未来五年内，北京银行将为北京广电局统筹管理的文化影视企业提供500亿的授信额度。



事实上，自2010年以来，北京银行已经与北京市广电局合作，为近300户影视出版企业提供贷款超过140亿元。



仅今年8-9月，北京银行已经为北京地区文创企业发放贷款19.6亿元。其中，影视及出版行业发放贷款5.4亿元，占全部新放贷款28%。



接下来，北京银行将为北京市文化影视企业提供创业贷、文创信保贷、文创普惠贷、版权贷、文创产业基金、并购贷款、债券融资、投贷通等全面金融服务。



除此之外，北京市广电局副局长王野霏还透露，正在研究成立北京版权银行，做大做强版权产业链。

像存钱一样把IP存进版权银行，

像理财一样将IP价值最大化



北京市广电局准备成立的“版权银行”就是，版权所有人将自己所拥有的版权作品存入版权银行，版权银行在该著作权作品未获得利润期间享有该版权的使用权。版权银行通过版权质押、版权应收账款及未来收益权质押的组合担保方式发放贷款，不再需有形资产抵押或者担保，形成以IP版权价值为核心的组合担保方式，创新文化信贷模式。



看来，版权银行就是像银行储蓄一样储存IP的机构，并像如今的银行一样为IP提供各种多元化的“增值”服务，包括IP版权评估、IP版权贷款等，如同理财一样将IP价值最大化，通过版权银行实现IP增值和融资。



其实，早在2013年，国内就提出了"版权银行"的概念，业务涉及文学、图片、纪录片等多个领域。但大多数所谓“版权银行”都是私营公司在操盘，所以基本上还只是局限于“版权交易”，只是换了个新鲜的说法而已。


而这一次的“版权银行”，牵头者却是北京市广电局，而且背后是北京银行500亿的授信额度。所以这一次不仅仅局限于版权售卖交易，而是通过IP版权质押、版权应收账款及未来收益权质押的组合担保方式直接可以贷到款，不再需有形资产抵押或者担保。



贷款是很多家庭在买房子时候会选择的一种方式，这样的话能缓解自己经济上的压力。抵押贷款是办理贷款时候比较方便的一种方式，可以省去很多繁琐的程序，那么银行抵押房子贷款流程是什么?房子抵押给银行贷款要多久?下面我们一起来了解下银行抵押房子贷款流程吧。

银行抵押房子贷款流程是什么？房子抵押给银行贷款要多久

银行抵押房子贷款流程是什么?

1、申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。

银行抵押房子贷款流程是什么？房子抵押给银行贷款要多久

房子抵押给银行贷款要多久?

1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。

2、一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，“借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款”。

3、银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。

4、贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。

5、近两年，互联网金融的发展势头非常迅猛，所提供的贷款产品也日益丰富，房产抵押贷款完全可以通过互联网金融平台完成。



在银行办理抵押贷款的话大家就要按照当地政策来进行办理，办理抵押贷款要注意按照流程来进行办理。办理贷款要注意具体的办理流程，及时的交纳个人的材料，按照流程来进行办理，保证贷款能顺利的实施。