银行贷款息怎么算的?银行贷款所说的一分利息，两分利息是什么意思？

4厘就是指一个月利率是0.4%。分、厘是民间叫法，是指月息，即月利率为0.4%！


1、4厘就是指一个月利率是0.4%，一年就是4.8%，一年利息就是20万*4.8%=9600，不高的！银行利息太低了，还不够物价涨的，所以最好自己做银行理财，银行里的黄金白银投资最好：周期短，收益高，登录网银就可以开通，开通的时候输入我们机构号，我们提供行情买卖指导，我做这个五年多了，每月保本收益10%！

2、比如银行年利率5.94%，除以12就是月息，就是千分之4.95，民间叫做4.95厘不到5厘，大于千分之10的成为分，比如千分之12.95，就叫1分2厘多。

3、高利贷月息就高达千分之36（3分6厘），合到年息就是36乘以12约43.2%，贷10万元1年银行只收5310元利息，高利贷就要43200元的利息。一分利分包括：年息一分和月息一分，有很大的不同



在民间借贷中，自古就有“几分利”的习惯称谓，即每一元钱所对应的利息。而在《现代汉语小词典》中，对“分”解释是：“分，利率，年利一分按十分之一计算，月利一分按百分之一计算。”

原来，一分利在“年息一分”和“月息一分”中有不同涵义，我们举例来说明——

“年息一分”，就是借一元钱，年终还利息一角，即表示年利率10%。

“月息一分”，就是借一元钱，每月还利息一分，即表示月利率1%。

此外，“日息一分”通常是指借一元钱，每天还利息一分，即日利率1%。“日息一分”换成月利率，就是月息30%，换成年利率就是年息360%，这可是非常高的高利贷了。如今，房子的价格居高不下，买一套房子的钱对于很多家庭来说都不是一笔小数目。因此，现在多数人都只能通过办理贷款的方式来买房，不过，今年以来，全国各大城市银行的房贷利率普遍上浮，贷款买房又要多付许多贷款利息了。那么如何节省购房贷款利息？房贷利息又是怎样算的呢？针对这两个问题，小编接下来为您详细解答。




买房如何节省贷款利息？


1、优先考虑公积金贷款

公积金贷款比商业贷款的利率低很多，如果购房者平时缴纳了住房公积金，建议优先考虑公积金贷款，这可以省一大笔利息。



2、选择等额本金的还款方式

在同等的房贷利率下，等额本金的还款方式比等额本息的还款方式省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款，前期供房压力比较大，房贷月供很高，逐月递减后，后面压力才会变小。



3、缩短贷款年限

正是因为复利的存在，所以时间就决定了利息的多少，所以在不影响贷款审批和正常生活的前提下，尽量缩短贷款年限可以减少很多利息。



贷款25年和30年，虽然每月还款只差了几百元，但就是这5年的时间，购房者可以少交很多利息，所以时间的力量还是很大的。



4、选择房贷利率较低的银行

尽管同一个城市，有时候不同银行的房贷利率也是不同的。购房者在选择贷款银行时，可以货比三家，选择房贷利率较低的银行贷款。不过，建议购房者不要自己选择银行，需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好，从他们固定的合作银行中选择，否则容易出现贷款批不下来的情况。



5、多付首付，少些贷款

购房者在买房的时候，可以多付一些首付款，这样贷款就不用这么多了，利息也会减少很多。



6、提前还清房贷

如果购房者有能力了，可以在房贷的前几年就选择还清贷款，因为这个时期是等额本息的利息最重的时候，提前还款可以省不少利息。




怎样计算房贷利息？


1、等额本息计算公式

每月还款金额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。



2、等额本金计算公式

每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）×每月利率

具体计算方法：

每月还款额＝每月本金＋每月本息

每月本金＝贷款本金／还款月数

每月本息＝（本金－累计还款总额）×月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。



以上即是有关如何节省购房贷款利息以及房贷利息的计算方法的介绍了，最后小编提醒大家：等额本金也不是没有弊端，选择这种还款方式的话，前期的还款压力还是比较大的。因此建议大家在选择这种还款方式的同时，可以缩短贷款年限。

　　

　　现在贷款是一件非常常见的事情，无论是贫穷富有，都会通过贷款来完成自己所想要做的事情，但是在贷款之前，每个人都会关心贷款的利息，因为这不仅决定着自己一共的还款金额，同时也决定着每一个月需要承担多大的经济压力。接下来小编将为您整理银行贷款条件及银行贷款利息的相关信息。

　　银行贷款的条件是什么

　　1.具有完全民事行为能力的中国公民,年龄在18(含)到60(含)周岁之间。

　　2.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居留证明)。

　　3.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。

　　4.具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录。

　　5.在该行零售内部评级系统中取b级(含)以上风险等级。

　　6.该行存量客户,客户星级应在4星级(含)以上。

　　7.银行规定的其他条件。

　　如何算银行贷款利息

　　利息计算公式主要分为以下四种情况，第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率;

　　第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率&pide;12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率&pide;360(天)=月利率&pide;30(天)，除此之外，使用利率要注意与存期相一致;

　　第三，利息计算公式中的计息起点问题，1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息;2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位;3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息;

　　第四，利息计算公式中存期的计算问题，1、计算存期采取算头不算尾的办法;2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。

　　通过以上这些内容介绍，我们可以了解到如何算银行的贷款利息以及计算公式，在贷款之前一定要注意准备好一切材料，同时也要有一定的贷款条件，只有这样才可以在贷款的过程中节省审核时间，加快下款速度。再次好建议大家在贷款之后应该合理的运用这一笔金钱，这样才会给自己带来更大的回报。