房子抵押贷款哪个银行好?房屋抵押贷款各个银行哪个比较好

工商银行不错，利息低。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；如您在中国银行办理了个人住房贷款，利息计算如下：方案1：以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率，可视客户情况和贷款种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。方案2：您可以通过腾讯微信客户端，在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”，关注后并打开提供位置信息后即可使用微银行服务计算利息。通过点击微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具，包括：存款计算器、贷款计算器、投资计算器、汇率换算器、其他计算器（个人所得税）等。关于其他银行的贷款利率请您直接与他行人员联系咨询。各行相同，房屋抵押贷款所需材料：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

权利人及配偶的身份证；

权利人及配偶的户口本；

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。在我们申请贷款的过程中，抵押贷款也是比较常见的一个方法，所谓抵押贷款就需要我们提供一定的抵押物，但是不同的银行，那么在申请抵押贷款的过程中方法也是不一样的，到底哪一个银行的抵押贷款更加好申请呢，今天为大家来分析一下抵押贷款哪个银行好。






抵押贷款哪个银行好中国银行自己抵押循环借款

抵押循环借款，不难看出该款商品是以一次请求、循环运用、随借随还的特点而命名。在首次批阅时，银行最高会给予借款人抵押房估值7成的授信额度，在可用额度内，尔后每一次资金的获取或归还，都无需再向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。格外合适寻求“短、频、快”，有经常性借款需求的企业主请求。

抵押贷款哪个银行好工商银行自己运营借款

放眼望向各家银行的房子抵押借款，借款资金少说也得在请求材料递送齐全后的7个工作日才干归为，更有甚者需求1个月摆布的时刻完结放款，而工商银行凭仗高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复借款。

抵押贷款哪个银行好建设银行自己花费借款

走贱价策略的建设银行，在借款人眼里，可谓是最省钱的代言人。许多银行的借款预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，较别的银行比较，最少节省了几千元。

抵押贷款哪个银行好。我们在阅读了相关知识之后有了相应的了解，比如说中国银行，工商银行，建设银行，这几家银行在申请抵押贷款的过程中速度比较快，而且也能够让我们享受节省利率的作用，但是建议大家一定要准备好相应的资料。

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很多朋友都不知道根据自身情况能不能贷到款（比如信用卡逾期），也不知道最多可以贷到多少金额（比如放大倍数），贷款过程中资料不齐全（比如收入证明或者流水）等等，其实完全不用担心吖，如果你有贷款需求，尽管私信我就行啦~我会帮你们分析解答！！“喂，小王啊，我是李哥，我最近手头有点紧，你看能不能借我点钱哇？”

“李哥，我现在在开会，我空了给你打过来哈，先酱紫，挂了！”

“嘟嘟嘟.......”电话里传来了这样的声音。



在我们日常工作生活中，相当一部分人可能出于各种各样的原因，会出现资金紧张的情况。借钱的时候一个个朋友远离你而去，把老脸都豁出去了才借到一万三千两百块！想想都心寒...







那急需一笔钱的时候时候咋个办呢？



有人可能会说，现在啥子社会哦，还怕借不到钱迈，各式各样的P2P贷款随便找一家就是了。



可是帮帮要提醒大家的就是：现在的什么P2P确实方便，但风险也是大得很的哟，如果你要是有房产的话，其实你可以选择房产抵押贷款，这种方式可要安全得多！



那么什么是房产抵押贷款？


通俗来说就是：把房子抵押给银行，银行贷款给你（收取一定的利息）然后等你贷款还清了房产就还给你，如果贷款换不清或还不起，这个房子就是银行的了！



房产抵押贷款分两

个人消费贷款和个人经营贷款



个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。这些钱可以用来买汽车、旅游、留学等。



个人经营贷款顾名思义是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途，比如进行投资、创业等。



房产抵押贷款申请条件

房屋房龄超过15年不能抵押



不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（小部分银行可能有不同政策）。申请人要有备用房，以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。



利率按抵押用途划分

个人消费贷款执行基准利率或上浮10%



一、抵押房产用于企业经营：

房产抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

房产抵押贷款年限：一般为五年以内



二、抵押房产用于个人消费：

房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%

房产抵押贷款年限：一般为十年以内



三、抵押房产用于购买商用房：

房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍

房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年



出现房产抵押贷款假按揭会承担法律责任吗？

假如一套房产价值评估时找关系把本不值50万的房产做成超50万。房产抵押贷款30万，快要到期时，又没能力还钱，如果银行拍卖掉房产，最多不超过20万，根本不够支付银行的利息和本金，那么借贷人会因此承担法律责任。



当然银行的第三方房产评估机构也有一定的责任。一旦超过半年没有还款，银行有权利提起上诉，进行法律制裁，且这种行为及其影响个人信用度。




房屋抵押银行贷款要提供的资料

个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

个人收入证明或资产状况证明。

抵押房屋的产权证明。

若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。




贷款流程

1.借款人提出申请，递交相关资料。

2.进行房产评估、贷前调查、审批。

3.审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

4.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。