写字楼物业费一般多少有规定吗？

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9、经业主同意的其它费用。一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、一级收费标准：
1.00元/平方米·月(已包含税、费)
二级收费标准：
0.75元/平方米·月(已包含税、费)
三级收费标准：
0.45元/平方米·月(已包含税、费)
四级收费标准：
0.35元/平方米·月(已包含税、费)
三、依据《物业管理条例》
第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。物业费构成要素有以下几点：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。以北京市为例，其物业费收取标准为：
序号计费项目计费单位计费标准计费说明
1、管理费元/年?米22.40京价（房）字[1997]第196号文
2、小修费元/年?米a2.36京价（房）字[1997]第196号文
3、小区公用设施维修费元/年?米2l.00京价（房）字[1997]第196号文
4、化粪池清掏费元/年?米20.30京价（房）字[1997]第196号文
5、绿化费元年?米20.55京价（房）字[1997]第196号文
6、电梯运行费元/年?米2依文件规定标准结合实际情况分摊计收京价（房）字[1996]第274号文
7、电梯检验费元/年?米2/京价（房）字[1989]第170号文
8、高压水泵费元/年?米2/京价（房）字[1996]第274号文
9、生活垃圾清运费元/年?户30.00京价（房）字[1999]第253号文
10、保安费元/月?户5.00京价（房）字[1997]第196号文
11、保洁费元/月?户4.00丰价（房）字[1997]第7号文
12、各项费用统收服务费元/月?户l.00京价（房）字[1997]第196号文