商业贷款需要啥?请问一下农业银行的商业贷款需要什么证件？

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。按你的情况你需要准备以下资料:
1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)
2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)
3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)
4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)
5.房产证及复印件
6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)
附单身证明及收入证明针对不同贷款用途，会有不同的贷款政策，建议您可以咨询当地农行网点贷款部门或者农行客服热线。或者登录农行官网，点击个人服务--贷款，进行了解。投诉机构：农业银行中关村园区支行、北京银行中关村科技园区支行及上海银行北京学院南路支行



投诉要求：要求农业银行将扣除钱款退还，并要求三家银行消除个人征信不良记录，核查办卡过程是否违规



最新进展：根据王先生提供的信息显示，目前农业银行已经将扣除钱款退还，并消除个人征信不良记录；上海银行也消除了王先生的个人征信不良记录，只有北京银行尚未给出回应，并未作出任何处理



投诉入口：【新浪财经-金融曝光台】



新浪金融曝光台近日收到天津王先生对农行、北京银行、上海银行的投诉。王先生投诉称，农业银行北京中关村园区支行、北京银行中关村科技园区支行及上海银行北京学院南路支行审核不严，自己的身份信息被他人冒用申领了五张信用卡，导致其个人银行账户中存款被扣，还产生了不良征信记录。



万元欠款“从天而降”

银行处理周期漫长



王先生称，自己是一名尿毒症患者，需长期定期去医院检查取药，住院看病。2017年11月14日，自己去医院看病取药时，发现两张农行储蓄卡内余额不足，到当地网点查询后，发现两张卡内的总计2597元余额因为“逾期扣款”被银行划走。对于为何会有逾期扣款，农行工作人员告诉王先生，他必须携带相关材料去开户行才能进行具体核查。






逾期扣款记录



在多次电联无果的情况下，2017年11月23日上午，王先生带病去农行北京中关村园区支行进行核查。王先生表示，当时支行负责人到场并携带了原始开户资料，但拒绝向他出示，在自己的坚持下，银行以扰乱金融秩序为由向当地派出所报警。在警局中，王先生看到了自己账户的原始开卡资料，除姓名、身份证号以外，其余身份信息包括身份证头像、签发时间、签字、具体住址等均与本人不符。



王先生回忆，他曾于2009年10月丢失过二代身份证。他曾怀疑过是不是有人拿了自己遗失的证件去办卡，但他在警局看到的银行所留存的身份证复印件与其真实身份证信息也并不完全相同。银行方面保存的证件信息正面的签发年份是2010年，而他本人身份证的签发年份是2009年11月；且银行的身份证复印件上面的头像也并不是自己的。他当即质问农行工作人员，但未得到任何正面回答。



从警局出来后，农行工作人员和王先生一起去了人民银行打印其个人征信报告。征信记录报告显示，王先生名下有5张信用卡。包括农行信用卡3张，其中1张逾期，欠款2597元，另两张无逾期记录目前也未使用，北京银行信用卡和上海银行信用卡各1张，均逾期，欠款金额分别为5433元和3559元。这5张信用卡均是在北京市海淀区申领的，时间也都集中在2012年。王先生表示，由于被人冒用办理的信用卡时留的联系方式不是本人的，自己在多年间并未收到银行的催款信息。





王先生的征信记录



11月23日下午3时许，王先生到访北京银行中关村支行进行投诉，银行方面表示事件已受理需等待。但时间过去近三月，银行方面尚无任何处理结果。



此外，王先生还多次电联上海银行信用卡中心进行申诉，工作人员同样要求他本人携带有效证件去开户行查询。为查清事实，2017年12月，王先生连续3天到访上海银行北京学院南路支行要求查看开户资料，但银行方面当时未能出示相关材料。第一次买房各种茫然不知、手足无措，

要去申请贷款了，在哪办理都摸不清，

还出现了带不齐资料，飞奔回家找资料的糗事。

那么我们今天一起来了解一下

关于芜湖商业贷款申请办理的流程是什么？

公积金贷款在哪里办理？要带哪些证件？

……

今天365房博士整理了最新的

二手房商业贷款/公积金贷款的那些事儿。



01
商业贷款

SHANGYEDAIKUAN



首付及贷款利率



365淘房/制作

从小编摸底的情况来看，中信银行和交通银行本月将继续暂停二手房的贷款业务。

二手房的首套房首付方面，有4家银行不得低于30%，利率最低上浮20%。二套房利率均上浮30%起。



外地人申请房贷注意事项

工商银行、农业银行、建设银行等多家银行表示外地人贷款有一定难度，基本都需要出具芜湖本地联系人证明。

二手房首付方面，兴业银行表示芜湖本地最低3成，但双外人员要求较更高，需要5成以上。另外招商银行贷款经理表示，二手房首套房和二套房首付均调整为最低30%起。



申请时间

如买方需要贷款，在资金监管的同日需向银行预约报批贷款，银行会根据买方的征信报告等做出是否准予放款的批复，准予的情况下再通知借款人签订贷款合同及其他协议。



申请地点

贷款银行



申请材料

1、二手房买卖网签合同；

2、买卖双方的银行卡和复印件；

3、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）；

4、买方及配偶的收入证明原件；

5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证（验原件收复印件）；

6、个人征信报告；

7、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。

注：借款人及房屋共有产权人需到场。签订房屋贷款合同时，注意合同中的贷款利率、是否享受优惠利率、提前还款等条款约定。





02
公积金贷款

GONGJIJINDAIKUAN



贷款额度



365淘房/制作

购买的二手房使用年限在10年（含）以下的，首次住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80%，二次住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80%；10年以上、20年（含）以下的，不超过房屋总价的60%；20年以上的，不超过房屋总价的50%。二手房贷款期限不得超过抵押物土地使用剩余年限。