商业贷款多久可以放款？建设银行按揭一般多久放款？

一般是二十个工作日.

涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快（大约也就一个星期左右），但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做（赚钱且安全）所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证（大约一个星期左右，包括扯押出证等），那就得把这个时间加上。

1、大概需要22-25个工作日，具体放款时间以当地的银行为准。一般准备好资料报件到审批4-5天，审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等（各地房管局的时间不一样，以当地为准），他权拿到后送会计，2-3天后放款（贷款人多大家都要排队所以时间不定）。

2、银行按揭贷款

（1）银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

（2）概念：

A、分为一手房按揭和二手房按揭。一手楼按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。

B、二手楼按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的住房时，自己先交首付款，剩余部分由银行贷款，所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。一般准备好资料报件到审批4-5天，审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等（各地房管局的时间不一样，以当地为准），他权拿到后送会计，2-3天后放款（贷款人多大家都要排队所以时间不定）。


拓展资料：

贷款申请查询：

1.认证用户登录个人主页，点击【我的贷款】项下的【贷款进度查询】；

2.选择查询类型：【客户】，选择【证件类型】、输入【证件号码】、【客户姓名】，点击查询；

3.页面显示客户申请信息，【目前进度】栏下客户贷款当前申请进度。

4.将鼠标放至某笔查询贷款的【目前进度】栏，可看到该笔贷款的贷款进度显示条。

5.用户可对贷款申请进行修改操作。对于购房者来说，房贷能否取得最低折扣、能否顺利批下来成为目前重点关心的对象———只因房贷利率的上涨速度实在太快了。记者专门调查了珠海市面上主流的各大银行，发现4月份房贷发放速度虽然对比3月份有所缓解，但是房贷利率依旧居高不下，全市房贷利率已经全线突破上浮10%，优惠利率彻底绝迹，甚至连上浮5%也难寻。

有银行从业者对记者透露，目前珠海部分银行额度仍有，加上此前新批的额度，相比其他城市还是有一定的放款优势。但是，由于目前银行房贷业务并不在鼓励业务范畴，同时利率已经与市场利率接轨，因此在珠海无法找到低于上浮10%的贷款利率。部分此前申请上浮5%的利率优惠的放款速度没有高于10%的快，若买家急于银行放款，只有接受较高贷款利率的前提下，才可能快速放款。据记者调查发现，目前交通、平安、民生、华润、中信、浦发、华夏等银行已经暂停贷款。

另外，目前珠海全市银行已经实行三价合一，但暂时未如广州等一线城市一样针对“假离婚”而有进一步的动作。

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首套房利率上浮

首套房：最高上浮25%




分析：首套房方面珠海利率上浮幅度已经接近一线城市，最高的汇丰银行居然高达25%。最低的建设银行也需要上浮10%，珠海住房商贷全面取消优惠。若按照200万的贷款来计算，上浮25%的30年等额本息做法每月需还12152.21元，而基准利率则需还10614.53元，每月多还1537.68元，总利息多了超过55万。这一利率已经接近二套房水平。

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二套房利率上浮
二套房：5成首付是门槛，利率最高上浮30%


分析：珠海二套房的首付门槛已经全面提高，全部变成5成。同时贷款利率也全面提高，最高的工商银行和光大银行居然高达上浮30%，超过此前15%-20%的利率。若按照200万的贷款来计算，上浮30%的30年等额本息做法每月需还12470.86元，而此前上浮15%则要还11525.76元，每月多还945.1元，总利息多了超过34万。


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02

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注：制造企业需提供排污证





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