商业贷款如何还款?商业贷款可以提前还吗？

一、如果申请的是商业贷款，那么你的利率为5.94%（不打折的情况下）

1、如果是等额本息还款，那么你月均还款11913.97元，利息支付总额为2289029.2元，还款总额为4289029.2元。

2、如果是等额本金还款，那么你利息支付总额为1786848.67元，还款总额为3786948.67元。前三个月还款分别为15455.56元，15428.06元，15400.56元，以此往下类推。

二、如果你申请的是公积金贷款，那么你的利率为3.87%。

1、如果是等额本息还款，那么你月均还款9399.02元，利息支付总额为1383647.2元，还款总额为3383647.2元。

2、如果是等额本金还款，那么你利息支付总额为1164224.14元，还款总额为3164224.14元。前三个月还款分别为12005.56元，11987.64元，11969.73元，以此往下类推。对于你这种情况，房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的。

有以下几种还款方式：

1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。

3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。

住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分最后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.
具体提前还贷程序:
1、先到贷款银行提前申请（批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。最好咨询你的按揭银行）
2、银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款。
3、如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证。
4、持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。
本人于2013年11月采用组合贷方式购买了商品房，其中向工商银行永安支行申请了9万元的商贷，截止日前仍欠商贷776876.99元。本人计划于2018年11月份提前将商贷部分偿还完毕。

想咨询下工商银行永安支行：能否提前偿还商贷部分，是否收取违约金？

想咨询下公积金管理中心：本人及配偶计划今年11月支取公积金帐户全部余额，用于提前偿还商贷部分，是否可行？手续该怎么办理？谢谢！（2018-8-213:19提问）



永安公积金管理中心



根据您的情况，2018年11月6日后（距离上次支取住房公积金满一年），您可以支取住房公积金用于提前结清商业贷款余额。手续如下：

一、2018年10月31日前，携带身份证原件至永安住房公积金管理部办理“逐年冲还贷”暂停业务。

二、11月6日后，携带如下材料至永安住房公积金管理部办理支取住房公积金归还商业贷款业务:1.永安工行出具的《提前还款证明》；2.永安工行出具的该笔商业贷近6个月还款明细；3.借款合同原件及复印件；4.结婚证原件及复印件；5.本人及配偶身份证原件；

您可继续拨打我市住房公积金服务热线12329继续咨询有关住房公积金方面的业务，谢谢！(2018-8-308:34回复)



永安汽车北南站及公交

匿名

①请问永安汽车北站何时开始建设？等级规划计划为什么？具体位置在哪儿？有无规划图方便提供？

②永安南站计划于今年年底建成通车，请问永安汽车南站何时才能开始建设？等级规划计划为什么？具体位置在哪儿？有无规划图方便提供？

③永安南站现在有没有开始规划线路？具体有哪些线路？（2018-8-609:45提问）



闽通长运

1、永安汽车北站为二级站，具体位于永安高速公路北互通口，目前正在办理供地手续（需要采取招拍挂的方式），设计规划图纸已报住建部门审批中。

2、永安汽车南站一期主体建设已经完成，位于高铁南站站前广场，已进入内部装修阶段。

3、永安南站具体配客发车线路拟待高铁正式通车运营后，视旅客流向根据具体情况进行调整。

永安汽车站

2018年8月6日

(2018-8-616:01回复)



高速公路隧道限速

郑铭

请问高速公路隧道是如何限速的，泉三高速呢，是100还是80，怎么区别，驾驶员如何知道?(2018-8-211:37提问)



三明市高速交警支队

郑铭：

您好！关于您提出的高速公路隧道限速问题，现答复如下：

为最大限度提高高速公路通行效率，保障行车安全，根据不同路段路况特点，高速公路上设置了不同的限速标志。高速公路隧道入口处如有设置限速标志的，按限速标志标明的速度限速，如入口处未专门设置限速标志的，按隧道前方普通路段最近一处限速标志标明的速度限速。您在高速公路上行驶时，应留意设置在路上的限速标志，按限速标志标明速度安全驾驶。

　　现在，贷款买房是置业者所选的较为普遍的一种购房方式。



　　贷款购房虽有效缓解了购房者一时的经济压力，但需要考虑的问题也不少，比方说贷款需要贷多少金额？贷多长时间？等额本金还款还是等额本息还款？如何提前还款更划算？



　　关于贷款购房，需要讲究的技巧还是很多的，下面就来简要谈谈贷款买房那些事。



◆◆◆



　　首先，我们来了解下购房贷款的几种模式。



　　目前购房贷款有三种方式：商业贷款（商贷基准贷利率为4.9%）、公积金贷款（公积金基准贷利率为3.25%）、组合型贷款。

无论哪种贷款，其还款方式都只有两种：等额本息还款和等额本金还款。下面我们来看看这两种还款方式到底啥意思。



　　等额本息还款：把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行的金额固定不变，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。



　　等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。



　　光看这样的定义是不是觉得不太直观？下面羊楼君写个具体的案例比较一下吧~~（由于组合型贷款的程序和情况相对复杂，这里就先不详述了，重点比较商业贷款和公积金贷款。）

案例



　　假设一套房子的价格是200万，现在需要贷款120万，贷款期限为30年。我们来算算每种贷款方式在30年到期时要还的本息各需要多少钱。



　　首先是商业贷款的两种还款方式：



　　1）商业贷款，还款方式采用等额本息：如下图所示这种还款方式30年下来，贷款利息达到1092739.43元，约为109.3万元。







　　2）商业贷款，还款方式采用等额本金：如下图所示，这种还款方式30年下来，贷款的利息为884450元，接近88.5万元。







　　下面我们再来看看，在用公积金贷款的情况下，两种还款方式的差别：



　　1）公积金贷款，还款方式为等额本息：如图所示这种还款方式30年下来，贷款利息为680091.3元，约为68万元；